聯上澐朗每坪開價多少? 實價登錄又是多少? 有哪些坪數與房型可以選擇? 優點缺點又是甚麼? 想知道嗎? 蘇娜 House 幫你整理好了! 號稱是央北的地標-聯上澐朗，預計 2022年十月開工，2027 年完工。
聯上澐朗基地位置
在斯馨路與順德街口，以地理位置來說，比較接近中央路。也剛好位在兩個捷運的中央位置，不管，往哪個方向的捷運站(十四張捷運站和小碧潭捷運站)時間上都差不多10分鐘左右。
其中一面是臨十四張路，但是，十四張路目前只有二線15米算狹窄，不過，未來會拓寬成 30米。加上基地本身還會再推縮20米，未來的視野算蠻寬闊的。
另一面是臨順德街，這個面向有自己的生態花園和水池，非開放公共區是住戶自己使用，當然，如果真的生態可以好好的做起來，蚊蟲會有捕食者，花園中的蚊蟲自然減少，但是，捕食者若被當作不潔物給清掉的話..., 生態還是要看未來管委會或物管如何維護了。
以上述兩個面向來說，臨順德街的房子開價會比較低。
蘇娜實際上去看了基地真的蠻寬闊。
聯上澐朗格局
會蓋兩棟分為AB棟，目前開賣的是A棟，A棟賣完之後才會賣B棟。最大的坪數在 65坪，其餘為 30 坪 ，41坪，51坪。但是，65坪的產品只有A棟有，在24層以上，而且買不到，所以，不管AB哪一棟能買到的就是只有 30/41/51 這三種可以選。同坪數格局規劃都相同，就是鏡射的左右對應。有幾戶蠻特別有露臺，不過A棟的已經被挑完了。如果特別喜歡露臺，或是高樓層只能先等A棟賣完，B棟開賣的時候趕緊進場了。
總共有33層，一層六戶，搭配兩個15人客梯和一個貨梯。
1樓19個店面 。
聯上澐朗開價
買房搭車位，以現在的建案來說，沒有車位基本上很難賣。但是，聯上澐朗的車位基本上是看你房子的坪數來搭配的。
每戶皆有一個機車位。
B1樓層配有6個公共充電停車位，而這6個停車位已經先拉好充電線，方便電動車充電。其餘停車位有預留管線，若是買充電車的住戶，將來也可以自行拉充電線。
基本上開價在 72萬/坪，一個停車位開價250萬。
以51坪的來算，就要買兩個停車位，總價在4000萬左右。
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聯上澐朗成交價
蘇娜在跟銷售人員談的時候，雖然開價在72萬/坪，但是，也主動調降到69萬/坪，所以，實際成交價應該還有空間可以談。
聯上澐朗實價登錄
至2021/11/01 為止，可以查詢到41筆資料。單價最低可以查到 63.7萬/坪，最高90萬/坪(1F店面)。
車位單價最低可以查到190萬，最高250萬。
聯上澐朗格局樣品屋
每層挑高3米6，包含一些消防管線等等，所以，裝潢做起來的話大約還有3米3，這樣的高度以180公分的蘇娜來說，不會有壓迫感。
之前去看過其他高樓的房子，通常會出現的情況，在低樓層會有較低的樓層高度以及梁柱的問題，但是，做到每層都3米6，在房子裡就不會有壓迫感了。
梁柱的問題，可以透過圓角裝潢來解決，這點倒是不錯的巧思。
廚房有櫥櫃，瓦斯爐，烘碗機，也可以客變，做開放式廚房，但是因為法規的關係，就不能用瓦斯爐，就要改用IH爐，這個就看每個人的使用習慣了。
衛浴每戶都有兩間，主臥的才有免治馬桶與浴缸，若客人用的廁所想換，有新台幣就可以解決了。因為，之前常常受到別人在家抽菸，廁所飄煙味的問題，特別問了一下通風管的設計，每一層是獨立的，不會受到上下層的影響，同一層也是戶戶分開，所以，煙味不會從浴廁的通風管飄進來，
陽台也寬，放洗衣機曬衣服也不是問題。
高樓的房屋不是只有地震會搖，風大一點就會搖晃，有雙制震的設計，倒是可以避免坐到海盜船。
聯上澐朗平面圖
33層樓的模型非常高大，比人還高了。
聯上澐朗優缺點
聯上澐朗公設比35%
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